Reducción de operaciones de compraventa de viviendas

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Hace unos días se hacían públicos los datos del Centro de Información Estadística del Consejo General del Notariado, correspondientes a marzo de 2018, con información relativa a las operaciones inmobiliarias, hipotecarias y mercantiles autorizadas en dicho período.

Compraventa de vivienda: La compraventa de vivienda se situó en marzo en 50.299 transacciones, lo que supone una bajada interanual del 2,7%. El precio promedio por m2 de las viviendas vendidas fue de 1.353 €, lo que supone un ligero incremento del 0,4% (ver estadística)

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un decremento interanual del 3,4% (+1,7% en la serie corregida por estacionalidad). Mientras, la de pisos de precio libre se redujo un 2,7%. Este retroceso de las transacciones de pisos libres se debió tanto a la caída en los pisos de segunda mano (-1,8%) como a la de los pisos nuevos (-12,7%). Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares se mostró estable (0,0% interanual).

Precio por metro cuadrado de la vivienda: En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en marzo alcanzó los 1.353 €, reflejando así un ligero aumento del 0,4% interanual  (ver estadística)

Este leve incremento del precio por metro cuadrado de las viviendas se debió a los moderados aumentos de precios de las viviendas unifamiliares y de los pisos (0,9% en ambos casos).

Por su parte, el metro cuadrado de los pisos de precio libre se incrementó ligeramente un 0,8%. Dentro de éstos, el precio del m2 de los de segunda mano se situó en los 1.492 € (0,7% interanual) y el de los pisos nuevos en 1.887 € (5,8% interanual)

Préstamos   hipotecarios para adquisición de viviendas: Los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda aumentaron un 2,3% interanual en marzo, hasta los 23.147 nuevos préstamos. Su cuantía media experimentó un incremento del 1,7% en términos interanuales, hasta los 134.623 €  (ver estadística)

Los préstamos destinados a la construcción mostraron en marzo una bajada interanual del 7,9%, hasta los 585 préstamos. La cuantía promedio de los mismos fue de 557.502 €, recogiendo así una expansión interanual del 29,0%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se redujo un 3,6% hasta los 272.975 € (466 operaciones).

Cuantía promedio de las hipotecas: Se produce un incremento del 1,7% interanual. (ver estadística)

Constitución de sociedades: El número de sociedades constituidas en marzo fue de 9.940, lo que representa una caída interanual del 10,7%. El capital promedio de las mismas se redujo un 1,5%, hasta los 16.045 €  (ver estadística)

Entre las distintas formas jurídicas, las sociedades limitadas, que representan el grueso de las sociedades constituidas, ascendieron a 9.517, registrando una contracción interanual del 10,8% (-3,4% en la serie corregida de estacionalidad). El capital fundacional de las mismas fue de 15.457 €, lo cual representa una contracción del 2,5%.
Segmentando en función del capital social fundacional, se observa cómo se constituyeron 7.846 sociedades limitadas con un capital menor a 6.000 euros, lo que supone un decremento interanual del 10,8%. En este caso, el capital promedio fue de 3.155 € (-0,4% interanual).

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jose-verdu

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